Vente Appartement 5 pièces 85 m² Oullins pierre benite (69600)

69600 OULLINS CENTRE/ RESIDENCE LES ARCADES – T5 83M² – 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4 – DERNIER ÉTAGE – CAVE PRIVATIVE – RÉSIDENCE SECURISÉE – MÉTRO B 6 MIN À PIED.

Vivez au sommet : Vue imprenable, calme et modularité au pied du métro.

Yann Duranton et Efficity sont fiers de vous présenter ce superbe appartement de 83 m², situé au 8ème et dernier étage de la "Résidence Les Arcades".

Niché au cœur d'un parc arboré et sécurisé, ce bien rare allie le confort de la ville et la sérénité d'un écrin de verdure.

UN ESPACE DE VIE BAIGNÉ DE LUMIÈRE

Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, véritable puits de lumière grâce à sa position dominante. La vue dégagée à 180° offre un panorama exceptionnel, sans aucun vis-à-vis.Modularité optimale : Actuellement configuré en double séjour (T4), l'espace permet très facilement la création d'une 4ème chambre selon vos besoins (bureau, enfant, ou investissement locatif).

CÔTÉ NUIT & CONFORT

L'espace nuit, parfaitement distribué, garantit l'intimité de chacun :3 chambres spacieuses (10 à 12 m²), dont deux avec placards intégrés.Une cuisine indépendante, moderne et entièrement équipée, complétée par un cellier/cagibi indispensable.Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne.WC séparés.Nombreux rangements sur mesure dans les dégagements.

LES ATOUTS "PREMIUM"

Le calme absolu : Aucun voisin au-dessus, une isolation naturelle et une vue sur le parc de la résidence.

État irréprochable : Appartement entretenu avec soin

Annexes : Une cave privative saine complète ce bien.

Sécurité : Résidence fermée avec gardien et accès sécurisés.

UNE ADRESSE STRATÉGIQUE

L'emplacement est tout simplement idéal pour un quotidien sans voiture :Mobilité : Métro B (Oullins Centre) à seulement 6 minutes à pied (Part-Dieu en 15 min).

Vie de quartier : À deux pas de la Grande Rue, de ses commerces de bouche, restaurants et boutiques.Écoles & Services : À proximité immédiate de toutes les commodités.

L'avis de l'expert : "Un dernier étage avec une telle vue, à 500m du métro B, c'est une perle rare sur le marché d'Oullins. Sa modularité en fait un bien évolutif parfait pour une famille ou un investissement patrimonial de premier ordre." UN PROJET ? UNE VISITE ?Ne laissez pas passer cette opportunité unique.

Contactez Yann Duranton dès aujourd'hui par téléphone ou par mail pour organiser votre visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yann Duranton - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°837595958.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Duranton Yann

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 102
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant