Vente Appartement 5 pièces 90 m² Vitry sur seine (94400)

Votre agence L'Adresse Immobilier VIP, acteur incontournable du marché vitriot, a le plaisir de vous présenter une opportunité particulièrement maline et stratégique : un duplex de 90 m² offrant des volumes généreux et une organisation intelligente sur deux niveaux, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Au premier niveau, une entrée dessert une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau, un vrai atout d'intimité et de confort au quotidien, ainsi qu'un WC séparé. Le séjour-cuisine, généreux et lumineux, s'ouvre sur un balcon, offrant un prolongement extérieur idéal pour les repas en plein air ou simplement profiter d'un bol d'air. Le deuxième niveau accueille deux premières chambres qui partagent une terrasse commune, un espace privilégié pour les enfants ou les invités, complétées par une salle de bains. Une quatrième chambre, donnant sur le jardin, offre quant à elle un cadre paisible et verdoyant, particulièrement recherché pour une chambre parentale secondaire, un bureau ou une chambre d'ado en quête d'indépendance. Un parking en sous-sol vient compléter ce bien, un atout non négligeable sur Vitry-sur-Seine où le stationnement sécurisé est de plus en plus recherché et valorisé. Côté emplacement, ce duplex bénéficie d'une situation stratégique à seulement 13 minutes du RER C, de la future station de la Ligne 15 du Grand Paris Express et du tramway T9. Cette triple desserte fait de ce secteur l'un des plus prometteurs de la commune, avec un fort potentiel de valorisation à moyen terme grâce aux investissements du Grand Paris Express. La copropriété récente est un gage de tranquillité pour l'acquéreur, limitant les risques de travaux importants à court terme. Le chauffage et l'eau chaude inclus dans les charges représentent également un confort appréciable, simplifiant la gestion du quotidien et la lisibilité du budget. Sur Vitry-sur-Seine, la demande dépasse largement l'offre disponible, en particulier pour les biens de ce type cumulant surface généreuse, agencement en duplex, parking et proximité des transports. Les opportunités de cette qualité trouvent preneur rapidement. Ne tardez pas à vous positionner. Notre équipe L'Adresse Immobilier VIP se tient à votre entière disposition pour organiser une visite ou répondre à toutes vos questions. De la première visite jusqu'à la signature chez le notaire, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier avec professionnalisme et réactivité. Contactez nous sans attendre pour ne pas manquer cette opportunité ! Copropriété de 100 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 3979.88 euros.

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 21.77
Année de construction : 2014
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 5419

* Visite virtuelle : https://www.youtube.com/watch?v=nwc2q6odH-4

Précision localisation : GARE jEAN jAURES

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 3979.88 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2367 euros
Disponible immédiatement