Vente Appartement 3 pièces 52 m² Metz (57050)

iad France - Kevin Mallet vous propose: INVESTISSEMENT LOCATIF • RENTABILITÉ IMMÉDIATE • LOCATAIRE EN PLACE • METZ

Vous recherchez un investissement rentable dès le premier jour, sans vacance locative ni recherche de locataire ? Cette opportunité est faite pour vous.

Situé à seulement 5 minutes des facultés et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, services), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, particulièrement apprécié des locataires.

Le bien est vendu avec (ou sans) un locataire sérieux en place, reconnu pour la régularité de ses paiements, effectués chaque 1er du mois. Vous percevez ainsi des revenus locatifs dès l'acquisition, sans aucune démarche à effectuer.

Autre avantage, il est possible d'acquérir en complément un garage fermé (box), lui aussi déjà loué, afin d'augmenter immédiatement les revenus générés par votre investissement.

Pour les investisseurs souhaitant valoriser davantage leur patrimoine, les projections d'aménagement présentées dans l'annonce montrent le potentiel du bien. Un budget d'environ 15 000 € permettrait de réaliser une rénovation complète afin d'obtenir un appartement au style contemporain, similaire aux visuels proposés.

Les atouts du bien :

• Revenus locatifs immédiats dès la signature.
• Locataire fiable et stable.
• Loyers réglés chaque 1er du mois.
• Emplacement stratégique à 5 minutes des facultés et proche de toutes les commodités.
• Possibilité d'acquérir un garage déjà loué pour optimiser la rentabilité.
• Potentiel de valorisation avec une rénovation estimée à environ 15 000 €.
• Investissement clé en main, sans recherche de locataire.

Que vous souhaitiez réaliser un premier investissement ou développer votre patrimoine immobilier, ce bien représente une excellente opportunité d'acquérir un actif déjà productif tout en conservant un fort potentiel de valorisation.

Contactez moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 52
- Surface totale : 52
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros