Vente Appartement 4 pièces 85 m² Boissy-saint-léger (94470)

iad France - Yann LOLLIEROU vous propose: À Boissy-Saint-Léger – Très bel appartement 4 pièces à vendre.

Découvrez ce bel appartement 4 pièces de 85 m², situé au 2eme étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, en plein cOEur de Boissy-Saint-Léger.

Idéalement situé, vous profiterez d'un emplacement calme à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services à pieds.
La gare RER A est accessible en moins de 10 minutes à pied, vous permettant de rejoindre Paris facilement.

Cet appartement lumineux se compose :

• D'une entrée avec rangements.
• D'un vaste sejour de 31m2 baigné de lumière avec accès direct au balcon de 8m2, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.
• D'une cuisine de 9m2 aménagée et équipée avec un cellier attenant, idéale pour un espace de rangement supplémentaire.
• De deux chambres confortables d'environ 11 m² et 12 m².
• D'une salle d'eau avec WC séparés.
• D'un second dressing, un véritable atout pour optimiser le rangement.

L'appartement est complété par une place de parking en extérieur ainsi qu'une grande cave, offrant un confort appréciable au quotidien.

Fonctionnel, bien agencé et situé dans un environnement calme et recherché, cet appartement est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique.

Une visite s'impose ! Votre conseiller est disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 220 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann LOLLIEROU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894155746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros