Vente Appartement 4 pièces 71 m² Reims (51100)

iad France - Franck Bortzmeyer vous propose: REIMS – APPARTEMENT T3 DE 71 M² AVEC BALCON ET CAVE

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue de 4 étages, découvrez cet appartement lumineux de 71,31 m² offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une salle à manger et un salon confortable donnant accès à un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Une cave privative en sous-sol complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable au quotidien.

Idéalement situé rue du Commandant Arnaud à Reims, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, transports et services accessibles à proximité.

Que vous soyez primo-accédant, jeune couple, famille ou investisseur, ce bien représente une belle opportunité sur le marché rémois.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Bortzmeyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Quentin sous le numéro 953045192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.31
- Superficie terrain : 409
- Surface terrasse : 7.71
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2040 euros