Vente Appartement 4 pièces 90 m² Reims (51100)

iad France - Nataliya Neau vous propose: Grand appartement T4 de 90m² lumineux, sans vis-à-vis et face au parc Jean Moulin, à côté du collège Robert Schuman.
Découvrez ce beau 4 pièces situé dans une copropriété calme, sécurisée et entretenue avec gardien, au 2 étage sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes et la luminosité du logement. Une vaste entrée avec placards intégrés dessert un agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon avec vue dégagée sur le parc Jean Moulin.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour le quotidien.
L'appartement dispose de trois chambres confortables (11 m², 14 m² et 12 m²), dont une pouvant facilement devenir un bureau ou une salle à manger selon vos besoins. Vous profiterez également d'une salle de bain moderne, de WC séparés ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique.
Box fermé en sous-sol, cave privative complètent les prestations de ce bien.

Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau !

À proximité immédiate des écoles, collège Robert Schuman, la Poste, commerces de proximité , arrêt de bus, cet appartement réunit tous les critères recherchés pour une installation confortable et sereine.
Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 309.33€ par mois (soit 3712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nataliya Neau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 823580105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Surface du balcon : 4.66
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3712 euros