Vente Appartement 4 pièces 91 m² Grenoble (38100)

GRENOBLE – T5 de 91,67 m² – 3 chambres – Résidence Le Lesdiguières – Étage élevé avec vue montagnes

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant de 91,67 m², situé au sein de la résidence sécurisée Le Lesdiguières à Grenoble.

Situé au 12e étage sur 13, cet appartement offre une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur les massifs environnants.

Dès l'entrée, vous découvrez un agencement fonctionnel et agréable à vivre. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un premier balcon avec une vue imprenable sur les montagnes.

La cuisine, indépendante et entièrement équipée, permet de cuisiner confortablement au quotidien.

Côté nuit, l'appartement se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un espace bureau.

Vous profitez également d'une salle d'eau moderne, rénovée récemment (douche refaite en 2023), ainsi que de toilettes séparées.

Les peintures ont été refaites en 2023, offrant un intérieur soigné et prêt à vivre.

Un second balcon vient compléter ce bien, permettant de profiter pleinement des extérieurs et des différentes expositions.

À noter :

Des compteurs individuels pour le chauffage et l'eau (chaude et froide) ont été installés récemment. La consommation est désormais individualisée, même si la répartition des charges n'intègre pas encore totalement ce système.

La résidence, sécurisée avec gardien, offre un cadrede vie confortable avec parking collectif.

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 304 € / mois (incluant chauffage urbain, eau chaude et eau froide)

Taxe foncière : 2 382 € / an

Un bien rare par sa surface, sa luminosité et sa vue, idéal pour une vie de famille ou un investissement de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Pauline Marin, mandataire Efficity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Marin Pauline

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 669
Montant moyen des Charges annuelles : 3650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant