Vente Appartement 4 pièces 76 m² Grenoble (38100)

Découvrez cet appartement T4 de 76 m² dans une résidence récente. Profitez d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres confortables et d'un balcon exposé Est. Emplacement idéal, proche commodités et transports.

GRENOBLE – Appartement de type 4 de 76 m² – 3 chambres – Balcon – Garage en sus

Cristina Esteves Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement de type 4 de 76 m², situé au 32 rue Léon Jouhaux à Grenoble, dans une résidence récente construite en 2021, sécurisée et répondant aux normes BBC et PMR.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une belle séparation entre l'espace de vie et l'espace nuit. La pièce principale se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement accès à un balcon exposé, agréable pour profiter d'un espace extérieur et prendre ses repas.

L'espace nuit, bien indépendant, est accessible par un dégagement avec placard et dessert 3 chambres, dont une belle chambre d'environ 15 m² pouvant faire office de chambre parentale. Vous disposerez également d'une salle de bains spacieuse intégrant un espace buanderie pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un WC indépendant.

Possibilité d'acquérir un garage privatif de plus de 15 m² en supplément au prix de 20 000 €.

Le bien se situe dans un quartier en pleine évolution, qui gagne progressivement en attractivité et bénéficie d'une dynamique de développement. À quelques minutes du Parc Paul Mistral et du boulevard Clémenceau, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité du centre-ville, des transports en commun, des pistes cyclables, des écoles, commerces et commodités.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Résidence récente de 2021

• Construction BBC et immeuble sous garantie décennale

• Résidence sécurisée avec interphone

• Normes PMR et ascenseur

• 3 chambres

• Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée

• Balcon couvert exposé Est

• Garage privatif de plus de 15 m²

• Proximité du tram C

• Bus lignes 13, 14 et C4

• Pistes cyclables, commerces et commodités à proximité

Taxe foncière : 2 353 € / an

Charges de copropriété : 116 € / mois, incluant les fonds de travaux

Prix de vente : 252 000 € HAI charges vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cristina Esteves - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°834939092.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Esteves Cristina

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 51
Montant moyen des Charges annuelles : 1392 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant