Vente Appartement 3 pièces 57 m² Créteil (94000)

iad France - Hong Yin vous propose: Créteil – Appartement 3 pièces avec fort potentiel aux portes de Maisons-Alfort

Situé au 13 étage d'une résidence bien entretenue, dans un environnement résidentiel calme et recherché à proximité immédiate de Maisons-Alfort, cet appartement de 57.62 m² offre une belle luminosité, une vue dégagée et un fort potentiel d'aménagement.

Idéal pour une famille, un primo-accédant ou un investisseur, ce bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront de le personnaliser selon vos envies et d'en révéler toute la valeur.

Un véritable atout : la loggia existante peut être intégrée à l'espace de vie afin de gagner environ 3 m² supplémentaires, optimisant ainsi la surface habitable et la valorisation du bien.

Agencement: Entrée, Séjour lumineux , Cuisine indépendante , 2 chambres , Salle de bains ,WC séparés , Loggia 4.33 m² et balcon 2.77 m². Possibilité d'aménager une 3 chambre selon vos besoins.

Les points forts
* Étage élevé avec vue dégagée
* Appartement lumineux
* Exposition Est
* Résidence bien entretenue
* Parking extérieur privatif
* Beau potentiel d'aménagement
* Environnement calme

Un emplacement privilégié
* Commerces et services à proximité immédiate
* Écoles accessibles à pied
* Centre commercial Créteil Soleil à quelques minutes
* Stations de métro de la ligne 8 accessibles en moins de 10 minutes à pied
* Proximité de la future gare Vert-de-Maisons (ligne 15 du Grand Paris Express), véritable atout pour les déplacements et la valorisation du secteur
* Accès rapide à Paris et aux grands axes routiers

Cet appartement réunit emplacement stratégique, potentiel d'évolution et qualité de vie. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image ou réaliser un investissement pérenne.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. 7/7 jours

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 420€ par mois (soit 5040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hong Yin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887581288, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.32
- Nbre. d'étages : 13
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5040 euros