Vente Appartement 4 pièces 90 m² Paris 20 (75020)

À 300 m de Nation, appartement familial traversant de 89,5 m² situé au 8e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée avec gardien et jardin.
Entièrement rénové par architecte en 2021 (garantie décennale), il offre une belle luminosité grâce à sa double exposition nord-ouest / sud-est et une vue dégagée sur le ciel.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un grand séjour, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée (réfrigérateur-congélateur, four, micro-ondes, plaque induction avec hotte intégrée, lave-vaisselle), de 3 chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, et de 2 WC dont un séparé.
Nombreux rangements sur mesure.
Chauffage collectif.
DPE : D.
Cave sécurisée d'environ 6 m².
Copropriété conviviale avec communauté de résidents active (groupe WhatsApp, entraide, prêts d'objets). Projet de rénovation énergétique par l'extérieur actuellement à l'étude.
Transports à proximité immédiate : Nation : 300 m (Métros 1, 2, 6, 9 et RER A) , Avron : 220 m, Buzenval : 350 m
Charges courantes annuelles 2025 : 4 893 €. Baisse à prévoir (nouveau contrat de gardiennage et projets d'amélioration énergétique).
Taxe foncière 2025 : 1913 €
Place de parking en sous-sol sécurisé en sus : 20 000 € (charges courantes annuelles 2025 : 130€).