Vente Appartement 2 pièces 44 m² Évian-les-bains (74500)

EVIAN-LES-BAINS

Situé en plain coeur d'EVIAN, superbe appartement de type 2, d'une surface de 44 m², bénéficiant d'un jardin privatif, dans une copropriété de standing.
Ce bien se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour donnant sur une large terrasse sans vis-à-vis, une grande chambre avec placards, une salle d'eau avec WC.

Vendu avec une place de parking en sous-sol et une cave.

PRIX :
Prix du bien : 310 000 €
Les honoraires sont à charge du vendeur
Ce prix s'entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière
Surface carrez : 44.31 m²

IDENTIFICATION DE LA COPROPRIETE :
Nombre total de lots : 187
Lots principaux (habitations / commerces / bureaux) :111
Lots d'habitation :111
Bien soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
Le montant de la quote-part est de : 1683 €/an

DPE
Date de réalisation du diagnostic : 10/07/2026
Classe énergie : C
Consommation énergétique (énergie primaire) : 83 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 73 kWh/m²/an
Classe climat : C
Emission de gaz à effet de serre : 14 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 € et 450 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

GEORISQUES :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Lien barème : rive-immobilier.com

Pour plus de renseignements, contactez l'agence RIVE IMMOBILIER

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 187 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 683 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 300.00 et 450.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RIVE IMMOBILIER : Marie POUZET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753119338
TTC
Numéro de mandat : 99

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 187
Montant moyen des Charges annuelles : 1683 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON