Vente Appartement 4 pièces 85 m² Nice (06100)

NICE CHAMBRUN : Situé au cœur du très recherché quartier de Chambrun, dans l'un des plus beaux immeubles BOURGEOIS du quartier avec ASCENSEUR, découvrez ce superbe appartement 4 PIÈCES de 85 m² en EXCELLENT ÉTAT, situé au 3? étage et bénéficiant d'une exposition plein SUD.

Dès l'entrée, le CHARME DE L'ANCIEN opère : une belle HAUTEUR SOUS PLAFOND, du PARQUET MASSIF, d'élégantes MOULURES ainsi qu'une CHEMINÉE confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et raffinée.
L'entrée dessert un agréable et lumineux SÉJOUR profitant d'une VUE DÉGAGÉE jusqu'à la MER et se prolongeant sur un BALCONNET.
Vous découvrirez ensuite une cuisine, deux belles chambres dont une équipée d'un sublime dressing sur mesure en tête de lit, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
La configuration actuelle offre également la possibilité d'aménager une TROISIÈME petite chambre ou un bureau selon vos besoins.

L'appartement est équipé de nombreux RANGEMENTS SUR MESURE, du DOUBLE VITRAGE, de la fibre optique et d'un interphone.
Parfaitement entretenu, JUNE réussit l'équilibre entre le CACHET DU BOURGEOIS et le confort d'un appartement contemporain.
Sa luminosité, son exposition plein SUD et sa VUE MER en font un appartement d'exception, idéal pour une famille, un couple en quête d'espace ou encore une résidence secondaire de caractère à Nice.
Une CAVE complète ce bien.

Un GRAND DOUBLE GARAGE FERMÉ est également disponible en supplément du prix, au tarif de 70 000 euros.

Proche des commerces, des écoles et des transports, l'appartement
- JUNE
- représente une belle opportunité de vivre dans un appartement de caractère, au cœur de l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Nice.

Classe énergie C
- Copropriété de 46 lots principaux
- Charges mensuelles 230 euros incluant chauffage et eau froide
- Taxe foncière 1700euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : SP182
- JUNE

Précision localisation : Chambrun

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 2760 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON