Vente Appartement 2 pièces 40 m² Les sables d olonne (85180)

LES SABLES-D'OLONNE – 177.000 € - Proche du quartier des Roses – T2 de 40 m² entièrement rénové avec loggia, cave et parking couvert

À proximité du quartier des Roses, découvrez cet appartement T2 de 40 m², entièrement rénové, alliant luminosité, confort et fonctionnalité, à proximité des commerces, services, du marché Arago et du bord de mer.

Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, il offre un environnement calme et agréable.

L'entrée avec placard dessert harmonieusement les différents espaces.

La pièce de vie de 22 m², ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à son exposition ouest et se prolonge par une loggia de 4 m² avec vue dégagée, un véritable espace supplémentaire au quotidien.

L'espace nuit comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC indépendants.

Une cave privative de 3 m² ainsi qu'une place de stationnement couverte privative complètent ce bien.

Entièrement rénové en 2022, cet appartement offre aujourd'hui un intérieur soigné, confortable et prêt à vivre.

Copropriété de 91 lots, dont 31 lots d'habitation.

Pas de procédure en cours.

charges annuelles : 613 €

DPE : D – GES : B

On aime :

Appartement entièrement rénové

Belle luminosité et exposition ouest

Loggia avec vue dégagée

Cave et stationnement couvert privatifs

Proximité des commerces, du marché Arago et du bord de mer

Certaines photos sont présentées avec un aménagement virtuel afin de faciliter la projection.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement et à apprécier ses atouts lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Picault Yolaine

Précision localisation : des nouettes / roses

Prix net vendeur : 165000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.27 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 91
Montant moyen des Charges annuelles : 613 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant