Vente Appartement 4 pièces 64 m² Montmorency (95160)

iad France - Dylan Lagareiro vous propose: Situé au sein d'une résidence des années 70, cet appartement de 64 m², au premier étage, offre un cadre de vie agréable dans un environnement recherché.

Entièrement rénové avec soin, il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de WC indépendants. Son agencement fonctionnel et ses prestations actuelles permettent une installation sans travaux.

Le bien est actuellement occupé par un locataire, constituant ainsi une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Le montant du loyer est de 1 070,00 euros par mois, hors charges.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement allie confort, praticité et potentiel patrimonial.

Copropriété de 192 lots - dont 80 lots d'habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3 150,00 euros.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 262.5€ par mois (soit 3150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 64
- Surface totale : 64.8
- Étage du bien : 1
- Nb. de pièces : 4

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3150 euros