Vente Appartement 2 pièces 41 m² Aubervilliers (93300)

iad France - Charlotte Prevost vous propose: Situé Place Alfonsina Strada, à seulement 200m d'Aubervilliers, bel appartement de type T2 avec une généreuse loggia au 7ème étage sur 8 (avec ascenseur) d'une résidence moderne fraîchement livrée!
L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 20m² avec cuisine ouverte donnant sur une chaleureuse loggia de 6m² exposé Est, vous offrant une vue de rêve, idéal pour profiter du plein air en fin de journée.
Puis un dégagement distribue une lumineuse chambre de 11m², des toilettes séparées et une superbe salle de bain, accessible aux PMR.

Ces atouts :
. Loggia spacieuse avec vue dégagée
. Rangement intégrée et volumes bien pensée.
. Chaudière gaz individuelle
. Résidence sécurisée
. Local à vélos
. Terrasse partagée sur le toit de l'immeuble

Emplacement stratégique :
. 10 mins à pied du RER B Aubervilliers - La Courneuve
. 10 mins à pied du tramway T1 Hôtel de ville
. Environ 20 mins à pied des lignes 7, 16 et 17
. Proche du centre-ville
. 10 mins à vélo du plus grand parc d'île de France parfait pour s'évader le week-end.

Alors n'hésitez plus appelez moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 63 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41
- Superficie terrain : 6
- Nbre. d'étages : 8
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros