Vente Appartement 3 pièces 56 m² Fréjus (83600)

iad France - Olivier Ardaens vous propose: APPARTEMENT REFAIT A NEUF : AUCUN TRAVAUX A PREVOIR

Coup de cOEur assurée !

Venez découvrir ce superbe appartement 3 pièces de 56,03 m², entièrement refait à neuf en 2026 avec cave et place de parking privative.

Côté INTERIEUR, la rénovation intégrale vous garantit une sérénité totale :
- Séjour lumineux ouvrant directement sur l'extérieur
- 2 chambres confortables
- Salle d'eau contemporaine entièrement refaite à neuf.
- Climatisation neuve, électricité entièrement refaite (aucune anomalie au diagnostic), sol et peintures neufs.
- Menuiseries neuves : fenêtre en double vitrage équipée de volets roulants solaires vous garantissant une autonomie et une économie d'énergie.

Le petit plus... Personnaliser votre futur chez vous !
L'espace cuisine a été entièrement rénové, il ne vous reste plus qu'à y installer les meubles et l'électroménager selon vos goûts. (un devis complet, les plans ainsi qu'un visuel de projection sont disponibles)

L'EXTERIEUR : Un véritable prolongement de votre espace de vie.
- Une belle terrasse de 19,20 m² sur un jardin de 60 m². Idéal pour profiter de moments de détente.
- Accès direct grâce à un portillon privatif, idéal pour décharger vos courses et bénéficier d'un confort de vie indépendant au quotidien.

Une place de parking, ainsi qu'une cave de 7 m² viennent compléter ce bien.

EMPLACEMENT ET COMMODITES
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique stratégique :
- Tout à pied : A proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du centre ville.
- Axes routier : Moins de 10 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute.
- A seulement 8 minutes en voiture, du bord de mer.
- Crèche, école et collège accessible en moins de 5 minutes

Le montant des charges inclut la consommation d'eau froide (compteur).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56.03
- Surface terrasse : 19.2
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros