Vente Appartement 3 pièces 81 m² Villeurbanne (69100)

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Vente Appartement Villeurbanne T3 Lumineux -garage secteur république - Villeurbanne

8 photos disponibles

Description T3 à Villeurbanne

Villeurbanne T3 Lumineux -garage secteur république -

Dufossé Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 situé au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, rue Francis de Pressensé à Villeurbanne. Idéalement situé dans un secteur prisé de Villeurbanne, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix alliant confort de vie et praticité au quotidien. Nichée au 3? étage sur 8 avec ascenseur, cette belle adresse séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux, d'une cuisine pratique, de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de toilettes indépendantes. En bon état général, ce bien ne nécessite aucun gros travaux et permet une installation immédiate. Une opportunité idéale pour un premier achat, un jeune couple ou encore un investisseur à la recherche d'un bien attractif dans un secteur dynamique. Atout rare sur le secteur : un garage est inclus ,apportant une solution de stationnement particulièrement appréciée dans le quartier. Vos aurez aussi la possibilité de le louer, les loyers pour ce type de garage sont compris entre 80 euros et 100 euros mensuels Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans attendre ! Visites possibles le samedi pour plus de flexibilité. Barbara Emonard Leclercq Copropriété de 63 lots - dont 63 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.

Surface séjour : 21
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : BEL6179

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 63
Montant moyen des Charges annuelles : 2000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Disponible immédiatement

Caractéristiques du bien

3 pièces
81m2 environ
2 chambres
Parking / Garage

Agencement 2 chambres 1 salle de bain
Général Etage : 3 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 8
Accès Ascenseur Interphone
Dépendance Balcon
Annexes Box Parking
Réf. annonce ParuVendu 60253374_BEL6179
Mise à jour 17/07/2026 à 10:55

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
135 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
5 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 12/11/2025

Qualité de connexion internet à Villeurbanne (Rhône 69)

99% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

DUFOSSE IMMOBILIER

Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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