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Le Grau-du-Roi (30240) - Appartement - 3 pièce(s) - 51 m² - Vente - Réf. 992788773896
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Vente Appartement 3 pièces 51 m² Le grau du roi (30240)

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Vente Appartement Grand appartement à rénover de type P3 en rez-de-chaussée Le grau du roi
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Vente Appartement Grand appartement à rénover de type P3 en rez-de-chaussée Le grau du roi
9 photos disponibles 

Description T3 à Le grau du roi

Grand appartement à rénover de type P3 en rez-de-chaussée
Découvrez le fort potentiel de cet appartement de 51 m2 situé en rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à seulement 200 mètres des plages, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville. À rénover selon vos envies, ce bien offre de très beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre parentale, orientée Est, idéale pour bénéficier de la lumière matinale. Une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une place de parking privative située juste devant le logement complètent ce bien. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale ou un pied-à-terre en bord de mer, grâce à son emplacement privilégié et son accessibilité (possibilité d'aménagement PMR).
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle d'eau : 1
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1



Nom du négociateur : LE TUC IMMO GRAU DU ROI
Lieu : Gard (30)
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    Caractéristiques du bien

    • 3 pièces
    • 51m2 environ
    • 2 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Agencement 2 chambres 1 toilettes séparées
    • Dépendance Balcon
    • Annexes Parking
    • Réf. annonce ParuVendu LVAP2650117692-117692
    • Mise à jour 14/07/2026 à 23:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    210 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    20 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 600 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2026 : 600 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    210 kWh/m² an
    Émissions
    20 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Le grau du roi (Gard 30)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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