Vente appartement de prestige 4 pièces 244 m² Lyon 7 (69007)

LYON 7 La Madeleine.
Idéal pro/perso ou grande famille.
C'est à l'abri des regards et d'une cour intérieure que se cache ce loft d'exception de 244 m².
Ce bien unique se distingue par ses volumes hors normes et sa configuration idéale pour une double destination (habitation et/ou activité professionnelle/libérale).
Il s'articule autour de deux très grands espaces de vie communicants :
Le premier volume magistral est idéal pour un showroom, des bureaux, un atelier d'artiste ou une pièce de réception cathédrale.
Le second espace, plus intimiste, accueille la partie vie privée avec une cuisine équipée et l'espace nuit envisagé.

Ce bien exceptionnel offre une flexibilité d'aménagement rare grâce à ses deux immenses pièces de vie indépendantes.
Cette configuration est une opportunité idéale pour les professions libérales, artistes ou entrepreneurs souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle sous le même toit, sans aucun compromis sur l'intimité.
Un bien à l'identité forte, baigné de sérénité, au pied des commerces de la place Saint Louis.
Transports à proximité à 5min à pied de la station Saxe-Gambetta.

Les + : Le charme de l'atypique et une modularité totale.
Faibles charges.

REF : CN-10349
Camille NANTERME (RSAC 812558948)

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 30 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5010.00 et 6830.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10349

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 30
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON