Vente Appartement 6 pièces 93 m² Nimes (30000)

Situé sur le boulevard Talabot, à proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 93 m², situé au 4? et dernier étage d'une résidence, représente une excellente opportunité d'investissement.

Vendu entièrement meublé, il est actuellement exploité en location meublée.

Il y a un bail signé jusque janvier 2027, garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

L'appartement, traversant et lumineux, offre une distribution particulièrement adaptée à la colocation avec :

- Un séjour lumineux

- Une cuisine séparée entièrement équipée

- Quatre chambres de belles dimensions allant de 12 à 15 m²

- Une salle d'eau et des WC séparés

- Deux balcons, exposés Sud et Est, permettant de profiter d'un agréable ensoleillement tout au long de la journée.

Les atouts du bien :

- Dernier étage,

- Belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace,

- Appartement vendu entièrement meublé,

- Configuration idéale pour une colocation de quatre personnes,

- Fibre optique installée,

- Cave privative en rez-de-chaussée,

- Toiture de la résidence refaite, un investissement important déjà réalisé, gage de tranquillité

- Emplacement recherché à deux pas des universités, avec une forte demande locative.

Un bien prêt à être exploité, alliant rentabilité immédiate, emplacement stratégique et prestations recherchées, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement.

A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1685€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel - Réf.962056

Nom du négociateur : JONET Sandrine

Précision localisation : Carmes Richelieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1686 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant