Vente Appartement 6 pièces 93 m² Nimes (30000)

Situé à proximité immédiate des universités, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement de 93 m² est situé au 4ème et dernier étage d'une petite résidence de 13 lots.

L'appartement, vendu entièrement meublé, traversant et lumineux, offre une distribution idéale pour une colocation avec :

- Un séjour de 20m2

- Une cuisine séparée entièrement équipée

- Quatre chambres spacieuses (de 12 à 16m2) avec un espace bureau et des rangements

- Une salle d'eau et des WC séparés

- Deux balcons, exposés Sud et Est, permettant de profiter des beaux jours.

Pour un investisseur souhaitant sécuriser son placement, cet appartement est prêt à être exploité, il allie rentabilité immédiate, emplacement stratégique et prestations recherchées.

Actuellement, deux chambres sur quatre sont louées (390€ CC) jusque fin sept 2027.

Taux de rentabilité brut : 8,9%

Les atouts du bien :

- Belle hauteur sous plafond, offrant une agréable sensation d'espace,

- Appartement vendu entièrement meublé,

- Fibre optique installée,

- Cave privative en rez-de-chaussée,

- Toiture de la résidence refaite : un investissement important déjà réalisé et un gage de tranquillité,

- Emplacement recherché à deux pas des universités, avec une forte demande locative,

- rendement locatif immédiat.

A visiter sans tarder !

Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 095 820 - Greffe de NIMES) Sandrine JONET Entrepreneur Individuel - Réf.962056

Nom du négociateur : JONET Sandrine

Précision localisation : Carmes Richelieu

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 1374 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant