Vente Appartement 4 pièces 83 m² Éragny (95610)

iad France - Elizabeth Nogueira vous propose: APPARTEMENT 4 PIÈCES ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – UN INTÉRIEUR PENSÉ POUR LE CONFORT ET LA VIE DE FAMILLE

À Éragny, découvrez un appartement qui casse les codes et surprend dès les premiers instants.

Derrière sa porte, vous trouverez un intérieur entièrement repensé avec beaucoup de goût, où chaque espace a été optimisé pour offrir confort, modernité et fonctionnalité au quotidien.

La pièce de vie est sans conteste le véritable coup de cOEur de ce bien : un superbe espace séjour/cuisine baigné de lumière, parfaitement aménagé autour d'une magnifique cuisine contemporaine avec son îlot central. Un lieu chaleureux et convivial pensé pour partager, recevoir et profiter pleinement de la vie de famille.

L'appartement développe environ 83 m² et propose :

- 3 chambres confortables,
- un dressing entièrement aménagé,
- une salle de bain élégamment refaite,
- des prestations modernes et des équipements domotiques apportant un vrai confort intérieur,
- une terrasse intimiste de plus de 8 m², totalement enclavée et sans vis-à-vis extérieur,
- ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

Chaque rénovation a été réalisée avec soin et cohérence, dans des tons actuels et harmonieux, offrant un bien clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement pratique avec commerces, écoles, collège, crèches et gare Éragny-Neuville accessibles rapidement à pied.

Un bien rare pour ceux qui recherchent avant tout un appartement chaleureux, fonctionnel et prêt à vivre.

Contactez moi pour organiser une visite vous permettra de ressentir immédiatement tout le potentiel et l'atmosphère de ce lieu.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elizabeth Nogueira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 984807578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 83
- Surface totale : 83
- Surface terrasse : 8.11
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros