Vente Appartement 4 pièces 94 m² Éragny (95610)

Découvrez cet appartement lumineux de 94 m² avec terrasse exposée sud-ouest, au c?ur du quartier recherché des Rayes. Parfait pour une famille, il allie confort et fonctionnalité, à deux pas des commodités.

iad France - Fabien Pruvot vous propose: LES RAYES / LES PYRAMIDES – T4 DE 94 m² – TERRASSE – 3 CHAMBRES

Situé dans le quartier recherché des Rayes (Les Pyramides) à Éragny, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 94 m², au 3 étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des écoles, des commerces, des transports et des espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie baigné de lumière. L'un des véritables atouts de cet appartement réside dans son agencement : les espaces communiquent naturellement entre eux, offrant une circulation fluide et une agréable sensation de volume, pour un confort de vie au quotidien. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, complète harmonieusement l'ensemble.

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants, offrant un agencement idéal pour une vie de famille.

Une agréable terrasse de 15 m², exposée sud-ouest, prolonge le séjour et constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours.

Soigneusement entretenu au fil des années, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité de le personnaliser selon leurs envies.

Les + :

* Terrasse de 15 m²
* Exposition sud-ouest
* Résidence sécurisée
* Fibre
* Quartier recherché des Rayes
* Écoles, commerces, bus et espaces verts à proximité

Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Pruvot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 895227825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 94
- Surface totale : 94
- Surface terrasse : 15
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4500 euros