Vente Appartement 4 pièces 80 m² Éragny (95610)

Appartement lumineux de 81 m² rénové à Éragny, offrant 3 chambres, un balcon et une place de parking. Idéalement situé près des transports et des commerces, il saura séduire par son environnement calme.

iad France - Isabelle Michel vous propose: Eragny / Appartement de 4 pièces / 3 chambres d'une surface de 81 m² avec balcon et place de parking en sous sol.

Idéal pour quelqu'un qui travaille à Paris ou dans le secteur de Cergy Pontoise.

Dans le quartier résidentiel des Aquarelles/Rayes Brunes, proche de la gare d'Eragny-Neuville accessible à 12/15 minutes à pied, du centre-ville et du centre commercial ´Art de Vivre' à moins de 10 minutes en voiture, belle surface de 81 m2 dans un appartement au 3ème étage avec ascenseur, lumineux et rénové qui se compose :

Entrée avec rangements et dressing ou cellier qui dessert un salon/salle à manger avec accès direct au balcon, une cuisine suréquipée avec électroménagers neufs, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Charges : 430 euros par mois comprenant eau chaude / eau froide, chauffage collectif, entretien des espaces verts et des parties communes, ascenseur, gardien.

Aucun gros travaux prévus ou votés.

Taxes foncières : 1 848 euros par an.

Prestations : chauffage collectif, double vitrage PVC en cours de remplacement et persiennes, fibre optique.

Stationnement : une place privative en sous sol et possibilité de stationnement d'un second véhicule en extérieur dans la résidence fermée.

Secteur : Environnement calme , résidence fermée et vegétalisée, commerces de proximité.

Transports : Gare d Eragny-Neuville à 12/15 minutes à pied pour rejoindre Paris St Lazare (40 minutes) ou Pontoise, réseau de bus desservant les différents quartiers d'Eragny.

Accès routiers : Connexion rapide avec l'A15, accès rapides vers Cergy, Pontoise, Conflans Saint Honorine.

Écoles : Écoles maternelles et élémentaires au pied de la résidence, collèges et lycées accessibles à Eragny et dans les communes proches.

Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 107054355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5160 euros