Vente Appartement 3 pièces 57 m² Anglet (64600)

iad France - Manon Vaillant vous propose: ANGLET BLANCPIGNON – TERRASSE PRIVATIVE ET DEUX STATIONNEMENTS, DANS UNE MAISON DE CARACTÈRE

Au rez-de-chaussée d'une maison des années 1930 divisée en quatre logements, cet appartement de 57 m² associe une ambiance chaleureuse à un extérieur privatif.

La pièce de vie réunit salon, espace repas et cuisine ouverte équipée. Sa baie vitrée donne directement sur la terrasse : un prolongement agréable pour déjeuner dehors ou recevoir.

L'appartement comprend une chambre, une pièce supplémentaire actuellement aménagée en chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau. Selon vos besoins, cette pièce complémentaire pourra également accueillir un bureau ou un dressing.

L'intérieur a bénéficié d'une rénovation en 2022. Deux stationnements privatifs complètent le bien, un atout appréciable au quotidien.

À proximité des commerces et de la forêt du Pignada, avec un accès facile à Bayonne et aux plages d'Anglet, cet appartement convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un pied-à-terre.

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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 23€ par mois (soit 276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319000 euros. Prix hors honoraires : 304000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,93% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Vaillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 104636857, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 304000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 276 euros