Description T3 à Nersac
Idéal pour les investisseurs, cet appartement de 62 m² se situe dans une agréable résidence à seulement 20 minutes d'Angoulême.
Ce bien, occupé par un locataire, représente une opportunité d'investissement locatif sereine.
Le loyer est fixé à 640,00 € charges comprises, dont 590,00 € de loyer et 50,00 € de charges mensuelles.
L'appartement se compose d'un espace de vie lumineux orienté vers une terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine indépendante, bien agencée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle.
De plus, deux emplacements de stationnement privatifs sont inclus, un atout considérable dans cette zone.
La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces, notamment des supermarchés tels que Spar et Auchan, ainsi que des boulangeries et pharmacies.
Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à des collèges et lycées, se trouvent à moins de 10 minutes, facilitant ainsi la vie des familles.
Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs restaurants et un bureau de poste sont également à proximité.
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un bien clé en main, avec un potentiel locatif intéressant.
CITYA IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d'investissement et vous invite à découvrir toutes les spécificités de cet appartement.
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Numéro de mandat : 6546
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 86
Montant moyen des Charges annuelles : 987.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 62m2 environ
- 2 chambres
- Balcon / Terrasse
- Agencement 2 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique radiateur
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu TAPP483918
- Mise à jour 15/07/2026 à 20:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 020 €
3 minQualité de connexion internet à Nersac (Charente 16)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Alliance Immobilier
Agence immobilière à Angoulême (16000)
Accueil
75%
Service
77%
Ciblage
75%
Conseils
75%
Suivi
69%
recommendation.short
72%
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