Vente Appartement 3 pièces 63 m² Angoulême (16000)

EXCLUSIVITÉ
- OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
- AVEC PACK GESTION
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Découvrez cette perle rare, un charmant appartement T3 de 63 m² en très bon état, niché au cœur du quartier en devenir de l'HOUMEAU à Angoulême.
Dès la porte d'entrée franchie vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, qui offre non seulement un vaste volume intérieur mais aussi une esthétique valorisante.
Actuellement loué cet appartement au 4e et dernier étage offre un intérieur lumineux avec deux chambres, une cuisine américaine et une salle d'eau, bénéficiant d'un chauffage individuel électrique.

L'emplacement stratégique de cette résidence semi récente est son atout majeur, offrant un confort de vie optimal avec des établissements scolaires accessibles à pied, la proximité directe de la gare TGV d'Angoulême, et une connexion aisée aux nationales N10 et N141.
Profitez d'un cadre de vie serein près du fleuve Charente, avec une gamme complète de commodités à portée de main, telles que cinémas, restaurants et boulangeries...

Pour l'investisseur averti, ne manquez pas cette opportunité exclusive d'acquérir une résidence moderne et accessible cet appartement loué depuis juin 2021 à une locataire sérieuse et particulièrement soigneuse.
Avec son emplacement au dernier étage, il offre une intimité et une vue dégagée.
Autre avantage non négligeable : une place de parking privative incluse, faisant de cette propriété un investissement locatif prometteur.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et saisissez cette chance unique d'investir dans un avenir immobilier prometteur.

Numéro de mandat : 6542

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 65
Montant moyen des Charges annuelles : 1328.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON