Vente Appartement 3 pièces 70 m² Angoulême (16000)

Investissement Clé en Main : T3 de 70 m² avec Rentabilité Immédiate
Vous recherchez un placement immobilier serein à Angoulême ? Ce T3 de 70 m² allie parfaitement gestion simplifiée et attractivité locative.
Situé au troisième et dernier étage, il offre à vos locataires le calme d'un bien sans voisinage au-dessus, un argument de poids pour la mise en location.
Les points forts pour votre patrimoine :
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Revenu sécurisé : Le bien est actuellement occupé par une locataire sérieuse et soigneuse.
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Bail récent : Un nouveau contrat de location vient d'être mis en place, vous garantissant une visibilité long terme.
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Performance financière : Loyer de 650 € + 55 € de charges, offrant un rendement immédiat dès la signature.
Des prestations fonctionnelles :
L'appartement est optimisé pour le confort locatif :
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Espace nuit : Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une petite famille.
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Espace vie : Une pièce de séjour lumineuse et conviviale, complétée par une cuisine entièrement aménagée.
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Technique : Chauffage individuel au gaz (radiateurs) pour une maîtrise totale des consommations.
L'atout gestion :
Au sein d'une résidence bien entretenue, ce bien représente une opportunité ""prête à encaisser"".
L'absence d'ascenseur permet de maintenir des charges de copropriété maîtrisées, optimisant ainsi votre rentabilité nette.
En résumé : un bien sain, une locataire en place et une rentabilité prouvée.

Numéro de mandat : 6566

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 976.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON