Vente Appartement 5 pièces 85 m² Saint-martin-d'hères (38400)

Citya Dauphiné vous propose en exclusivité, à Saint-Martin-d'Hères, avenue de la Mogne, dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (Bus C8 qui vous emmène Place Victor Hugo en 10 minutes) et des commerces (Leclerc), une belle opportunité d'investissement locatif clé en main en colocation.

Situé au 4e étage sans ascenseur d'une copropriété des années 1965 bien entretenue, cet appartement de type 5 développe une surface de 85 m2.
En bon état général, il est parfaitement agencé pour une exploitation en colocation.
Les parties communes sont également en bon état, assurant la pérennité de l'investissement.

Configuration du bien

L'appartement se compose de :

4 chambres d'environ 10 m2 chacune

Un agencement optimisé permettant une forte attractivité locative

Données financières

Prix de vente : 153 000 euros

Surface totale : 85 m2

Nombre de chambres : 4

Loyers mensuels par chambre : 350 / 350 / 420 / 420 euros

Loyer total mensuel : 1 540 euros

Revenus locatifs annuels : 18 480 euros

Rentabilité brute : 12,1 %

Charges et fiscalité :

Charges de copropriété : 213 euros / trimestre (852 euros / an)

Taxe foncière : 1 740 euros / an

Rentabilité nette estimée (hors fiscalité et financement) : 10,4 %

DPE : D

Le bien sera entièrement loué fin février, garantissant une rentabilité immédiate et une visibilité locative dès l'acquisition.

Cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement performant, avec un rendement élevé et une forte demande locative sur le secteur.

Numéro de mandat : 2840

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 253
Montant moyen des Charges annuelles : 850.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON