Vente Appartement 2 pièces 37 m² Grenoble (38100)

À Grenoble, au 59 cours de la Libération et du Général de Gaulle, découvrez ce T2 de 37,31 m² situé au 5e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et accès rapides au centre-ville de Grenoble, en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif rentable ou un premier achat serein.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux d'environ 16 m² ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le massif de Belledonne, apportant une belle luminosité grâce à son orientation Est.
La cuisine indépendante peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec peu de travaux.

L'espace nuit comprend :

une chambre confortable de 9,5 m²,
une salle d'eau récente,
des WC séparés.

Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
Le chauffage individuel électrique permet une gestion maîtrisée des consommations.

Les points forts :

- Copropriété sécurisée avec ascenseur,

- Etage élevé avec vue dégagée,

- Balcon agréable,

- Fort potentiel locatif,

- Peu de travaux à prévoir,

- Proximité immédiate des transports et commodités,

- Accès rapide au centre de Grenoble.

Appartement non meublé, idéal pour personnaliser l'aménagement selon votre projet.
Proposé en location nue précédemment pour un peu plus de 500€ mensuels pouvant être réévalué entre 560 et 580€ HC, voir 600€ en location meublée.
Secteur non concerné par l'encadrement des loyers.

Une belle opportunité à découvrir rapidement, aussi bien pour un investissement patrimonial que pour un premier achat.

Charges de copropriété annuelles : 868€.

N'hésitez pas à contacter votre négociateur Mr CLERC Anthony ou par mail à !

Numéro de mandat : 2875

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 868.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON