Vente Appartement 5 pièces 97 m² Tulle (19000)

TULLE
- quartier Souilhac
- Dernier étage avec ascenseur
- Locataire en place
- Investissement sécurisé
Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T5 traversant offre un cadre de vie rare, alliant luminosité, volumes et confort moderne.
Déjà occupé par un locataire, il représente une opportunité d'investissement locatif immédiat, avec des revenus en place et une gestion simplifiée.
Vous découvrirez un appartement entièrement rénové et traversant, aux prestations soignées, un spacieux séjour de près de 60 m², très lumineux donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée et entièrement équipée donnant sur le séjour, 2 chambres et un bureau (possibles de modifier en chambre selon l'agencement),

Climatisation réversible installée

Le bien bénéficie d'une situation idéale, proche des commodités :
IUT du Limousin à moins de 500 m
Commerces à proximité
Services, boulangeries, pharmacies rapidement accessibles

Investissement locatif :
Loyer mensuel : 600 €
Charges : 266 €
Locataire en place avec une rentabilité brute de 9%

Revenus immédiats sans vacance locative et bien adapté pour un investissement patrimonial sécurisé

Ce bien se prête à deux stratégies :

Investissement locatif immédiat avec rentabilité sécurisée
Projet futur d'habitation après départ du locataire, grâce à ses volumes, son balcon, son ascenseur et sa rénovation complète

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

Numéro de mandat : 153

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3525.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON