Vente Appartement 5 pièces 137 m² Limoges (87000)

COUP DE CŒUR À LIMOGES – UN DUPLEX D'EXCEPTION AU CŒUR DU QUARTIER GARIBALDI !

Vous recherchez un bien alliant cachet, volumes généreux et prestations de qualité, sans avoir à réaliser le moindre travaux ? Cette adresse rare est faite pour vous.

Situé dans le quartier Garibaldi, en plein cœur de Limoges, ce magnifique duplex de 138 m² vous séduira dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre de beaux volumes parfaitement pensés pour une vie de famille ou pour recevoir. Son vaste espace de vie baigné de lumière, ses 3 belles chambres et ses prestations soignées en font un bien où il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Construit dans un immeuble de caractère, ce duplex conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Vous profiterez d'une vue dégagée, d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité naturelle omniprésente qui apporte une véritable sensation de bien-être.

Les atouts qui feront la différence :

Duplex de 138 m²

3 chambres spacieuses

Pièces de vie lumineuses et volumes généreux

Immeuble de caractère au charme intemporel

Emplacement privilégié dans le quartier Garibaldi

Aucun travaux à prévoir

Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un bien de caractère au cœur de Limoges, ce duplex saura vous séduire par son élégance, son confort et son emplacementexceptionnel.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien d'exception. Les opportunités de cette qualité sont rares sur le secteur… Ne la laissez pas vous échapper !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mathieu ROYER représentant de la SAS 22 BOULEVARD dont le siège social se situe 310 rue Francois Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI8700002 - CCI de Limoges et de la Haute-vienne le 02/02/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°978302180 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°978302180.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : ROYER Mathieu

Prix net vendeur : 150000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.47 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 315 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant