Vente Appartement 3 pièces 62 m² Saint-leu (97436)

iad France - Alexandra Maillet vous propose: Superbe appartement de standing idéalement situé à deux pas du centre ville de Saint-Leu, à proximité immédiate du lagon, des commerces et des restaurants.

Ce T3 récent de 2022 développe une surface de 62m² complétée par une agréable varangue de 13m².
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie de deux places de parking sécurisées, équipées d'une borne électrique.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux , d'une cuisine moderne et de qualité , d'une petite mezzanine aménagée en bureau, de
deux chambres confortables, d'une salle d'eau, ainsi qu'un wc séparé.
Son plafond cathédrale offre une belle hauteur sous plafond apportant volume et luminosité à l'espace de vie.

Ce bien rare vous séduira par sa vue mer exceptionnelle avec couchers de soleil à couper le souffle.

Taxe foncière 1289€
Charges de copropriété 1419€ annuel

Un véritable coup de cOEur en perspective !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.33€ par mois (soit 1419.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de St Pierre de La Réunion sous le numéro 753771526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 62
- Surface totale : 62
- Surface terrasse : 13
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1419.96 euros