Vente Appartement 3 pièces 56 m² Saint-leu (97436)

iad France - Gaëlle Dijoux vous propose: **SAINT-LEU – T3 56 m² – 2 PARKINGS – TRÈS BON ÉTAT - A 100m DU LAGON**

** T3 prêt à vivre avec DEUX places de parking !**

Au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2005, cet appartement de 56 m² coche toutes les cases.

**Un séjour lumineux et aéré**, véritable cOEur de vie
🍳 **Une cuisine ouverte sur séjour et toute équipée**,
🛏 **2 chambres climatisée avec dressing chacune**, pour un rangement optimal
🛁 **Salle de bain design toute neuve + WC indépendant**
🌿 **Une terrasse** pour profiter de l'extérieur
🚗 **2 places de parking au sous sol **, un atout devenu rare

**Le confort en plus :**
Climatisation
Fibre optique
VMC
Câble TV et téléphone
Résidence sécurisée par digicode
100m de la plage et à proximité immédiate de toutes commodités

**Très bon état général : vous posez vos meubles, vous êtes chez vous.**

Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.

📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Dijoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 108160946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Superficie terrain : 4364
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 960 euros