Vente Appartement 3 pièces 64 m² Le grau-du-roi (30240)

Appartement T3 traversant de 63m2 avec vue mer, situé au 3eme étage avec ascenseur.
La résidence est sécurisée (caméras sur le parking) et hall d'entrée avec badge.
Exposé au Sud-Ouest le séjour/salon est très lumineux et offre de magnifiques couchers de soleil.
Ce bien comprend :
? Une entrée de 3.34 m² ouverte sur le séjour et la cuisine avec porte blindée et interphone.
? Une cuisine américaine aménagée ouverte sur le séjour/salon de 26.75m2
? Une terrasse de 9.70 m² avec vue sur la pinède et la mer, baie double vitrage phonique sur toute la longueur de cette terrasse avec auvent électrique
? Un dégagement de 4.20 m2 avec grand placard pour l'accès aux chambres, salle d'eau et wc
? Une chambre 11.70 m² avec placard, baie double vitrage et volet électrique
? Une chambre 11.42 m² avec placard, baie double vitrage et volet électrique
? Une loggia de 6.46 m côté chambres avec baie vitrée
? Une salle d'eau à l'italienne de 4.66 m² rénovée récemment
? Un WC indépendant de 0.89 m²
? Un climatisation réversible récente dans toutes les pièces.
? Un cellier fermé au rez-de chaussée de l'immeuble de 1.16 m2
? Un parking privé.
? Ce bien sans travaux est au prix de 440 000 euros non meublé
- Taxes Foncières : 1248 €
- Taxe Habitation : 1443 €
- Charges annuelles : 911 €