Vente Appartement 3 pièces 91 m² Montpellier (34070)

Alerte Opportunité!!!

Vous cherchez à vous installer à proximité immédiate du centre ville de Montpellier? Vous voulez investir dans un appartement pour de la mise en location?

Venez découvrir cet appartement de 91m2 , proche de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch, situé au sein d'une résidence fermée et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, écoles, espaces

verts et de toutes les commodités. Vous pourrez accéder au centre-ville en tramway, à pied, à vélo, en trotinette, mais également récupérer très rapidement l'A709, l'A9 et la route des plages.

Situé au troisième étage, cet appartement, baigné de lumière grâce à son exposition sur trois faces, vous permettra d'envisager une vie agréable au quotidien.

Cet appartement offre un grand séjour de presque 30m2 avec une vue dégagée sur l'horizon et un aperçu mer par beau temps.

La cuisine indépendante, à aménager selon vos goûts, bénéficie de plusieurs ouvertures et d'une vue sur un parc arboré, apportant une touche de verdure appréciable au quotidien.

L'espace nuit comprend actuellement deux chambres confortables.

La configuration des lieux permet d'envisager facilement la création d'une troisième chambre, répondant ainsi aux besoins d'une famille, d'un espace de télétravail ou d'un projet de colocation.

Une salle de bains, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement complètent l'ensemble.

Quelques photos de projection d'aménagements sont jointes à cette annonce

### Prestations et atouts

Appartement traversant et lumineux

Surface habitable de 91 m²

Vue dégagée avec aperçu mer

Possibilité de créer une troisième chambre

Résidence fermée et sécurisée

Place de stationnement privative

Tramway et commodités accessibles à pied

Ravalement de façade réalisé en 2025

### En résumé

* Type : Appartement T3

* Surface : 91 m²

* Chambres : 2 (possibilité 3)

* Salle de bains : 1

* WC : 1 indépendant

* Stationnement : 1 place privative

* Résidence sécurisée : Oui

* Travaux copropriété : Façade rénovée en 2025

### Mon avis

Un appartement offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant profiter de la proximité du centre ville, des transports et des commodités, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et lumineux. Idéal également pour un projet de location, ou colocation.

''' Le plus : possibilité d'acquérir un box fermé au sein de la résidence

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui, Dominique Caille O6.77.66.66.00

Cette annonce référence 342045 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DOMINIQUE CAILLE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90510664700019.

Prix du bien : 199 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025

Score DPE : 163 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1910.01 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DOMINIQUE CAILLE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant