Vente Appartement 2 pièces 32 m² Lyon 9 (69009)

Réalisez un placement immobilier sécurisé en résidence affaires sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 886 €
• Rentabilité : 7,23 %
• Gestionnaire : Appart'City

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T2 situé au 5eme étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour avec placard, une kitchenette, une chambre avec placard, une loggia, ainsi qu'une place de stationnement au sous-sol.

À propos de la résidence :
La résidence Appart'City Classic Lyon Vaise St Cyr est une résidence affaires, idéalement située à Lyon 9ème, en face du métro ligne D et à 5 minutes à pied de la gare SNCF de Vaise.
Son emplacement proche du centre-ville et bien desservi constitue un atout majeur.
Elle accueille une clientèle affaires et loisirs, avec hébergements meublés et services hôteliers.

L'établissement propose un ensemble de services global : accueil, petit-déjeuner buffet, parking souterrain sécurisé, Wi-Fi, ménage en fin de séjour, blanchisserie sur demande, espaces de travail, terrasse, sécurité et réception multilingue.
La copropriété compte environ 109 logements.

À propos du gestionnaire occupant :
Appart'City : leader français de l'appart-hôtel avec une centaine d'établissements et plus de 10 700 appartements en France, Belgique et Suisse, reconnu pour son concept hybride entre l'indépendance d'un appartement et les services hôteliers.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
24504 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 301 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 24504

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare, métro

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 301.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON