Vente Appartement 2 pièces 36 m² Nancy (54000)

Appartement T2
- Nancy Vieille Ville VENDU AVEC LOCATAIRES
Un cadre de vie enchanteur
Niché au coeur de la Vieille Ville de Nancy.
Ce bijou immobilier allie charme authentique et confort.

Un espace de vie optimisé et lumineux
Ce T2, d'une surface généreuse, vous séduit par son agencement intelligent et fonctionnel.

Vous y trouverez , une belle pièce de vie, une chambre, une cuisine équipée, une salle d'eau et un WC séparé.

Un investissement malin
Idéal pour un investissement locatif.

Situé dans un quartier prisé, il bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, tout en offrant une intimité rare dans cette partie de la ville.

À vos pieds, découvrez un écosystème complet : boulangeries artisanales où le pain croustillant vous attend chaque matin, épiceries fines regorgeant de produits locaux, cafés pittoresques pour des pauses gourmandes, ainsi que des marchés animés où les couleurs et les saveurs de la région s'offrent à vous.
l.
Ce quartier, à la fois dynamique et paisible, est le terrain de jeu idéal pour ceux qui recherchent confort, praticité et authenticité.

Les atouts qui font la différence
Un agencement optimisé pour une vie quotidienne simplifiée.
Un quartier vibrant mais préservé, où tradition et modernité se côtoient.
Une proximité immédiate avec les transports et les services.

Contactez dès aujourd'hui l'agence Concordis Nancy Vieille Ville pour une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix au coeur de Nancy.

Georisques: file:///C:/Users/guill/Downloads/rapport%20(15).pdf
DPE: GES:

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 12 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 527 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1140.00 et 1560.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 9128

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 527 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON