Vente Appartement 5 pièces 102 m² Echirolles (38130)

Appartement T5 rénové de 102 m² – Dernier étage – Terrasse – 4 chambres – 8 allée des Vosges Échirolles

105 000 € – Garage possible en supplément 17000€

Venez découvrir ce spacieux T5 de 102 m² entièrement rénové, situé au 7? et dernier étage d'une copropriété construite en 1971.

Un appartement lumineux et confortable, idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes, de 4 chambres, d'une terrasse et d'un logement prêt à vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall avec de nombreux rangements.

L'espace de vie, particulièrement lumineux, s'ouvre sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur les massifs.

La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et convivial.

Côté nuit, l'appartement dispose de 4 chambres, dont :

une chambre avec dressing ;

deux chambres avec placards ;

une quatrième chambre pouvant également être transformée en salle à manger afin d'agrandir l'espace de vie.

SDB avec WC séparé

LES ATOUTS :

102 m² habitables

T5 – 4 chambres

7? et dernier étage

Terrasse avec vue dégagée

Appartement entièrement rénové en 2021

Peintures refaites en 2025

Climatisation

Nombreux rangements

Cave

Garage fermé avec électricité proposé en supplément : 17 000 €

Façade avec isolation thermique par l'extérieur

Toiture récemment rénovée

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Construction : 1971

Charges de copropriété : 300 €/mois, comprenant le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.

Taxe foncière : 2 515 €

Copropriété de 151 lots, sans procédure en cours.

DPE réalisé le 29/07/2026 : 168 kWhEP/m²/an

GES : 13 kgCO?/m²/an

Dépenses énergétiques estimées entre 1 430 € et 2 010 € par an.

UN PRIX PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF

105 000 € pour 102 m², soit seulement 1 029 €/m², avec une rénovation complète, une terrasse, le dernier étage, 4 chambres et une cave.

Garage fermé disponible en complément pour 17 000 €.

Cette annonce référence 342142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KHIRA IMBRESCIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90429778500019.

Prix du bien : 105 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 151

Charges prévisionnelles annuelles : 3 632,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2026

Score DPE : 168 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 2010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : KHIRA IMBRESCIA

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 151
Montant moyen des Charges annuelles : 3632 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant