Description T4 à Lyon 8
Appartement T4 lumineux – Lyon 8 proximité Galeries Lafayette et métro / tram
Vivez à deux pas des Galeries Lafayette et des transports, dans un appartement familial lumineux de 73 m², idéal pour un premier achat ou une famille souhaitant allier confort de vie et accessibilité.
Situé rue Professeur Ranvier, au cœur du 8e arrondissement de Lyon, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 73,41 m² loi Carrez judicieusement agencée, dans un environnement urbain en pleine mutation à proximité de l'extension des Galeries Lafayette de Bron et des commerces.
Le bien se trouve dans un quartier dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux lignes de tram et métro, permettant de rejoindre facilement la Part-Dieu et le centre-ville, ou bien l'autoroute A43.
L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, ouvrant sur une cuisine ouverte s'articulant autour d'un ilot central, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie de famille.
La surface de 73 m² permet de combiner coin salon, espace repas et zones nuit distinctes, tout en conservant une circulation fluide dans l'appartement.
Une loggia ouverte sur la pièce de vie et l'une des chambres ainsi qu'un box en sous-sol complètent l'ensemble.
Environnement et atouts du quartier
Lyon 8 bénéficie d'un tissu de commerces de proximité, services, écoles et équipements publics, avec un accès rapide aux grands axes routiers vers l'est lyonnais et la Métropole.
La proximité du projet d'extension Galeries Lafayette Bron, faceau métro D et desservi par plusieurs lignes de tram et bus, renforce le potentiel du quartier et la valorisation à moyen terme de ce type de bien.
Vous profitez ainsi d'un compromis recherché entre vie de quartier et accès rapide aux pôles économiques et commerciaux (Part-Dieu, Mermoz-Pinel, Bron).
Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à contacter Zéfir afin de planifier une visite!
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Chauffage : électrique
- Charges : 250€/mois (eau, chauffage, entretien communs, espaces verts et ascenseur)
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Situé rue Professeur Ranvier, au cœur du 8e arrondissement de Lyon, cet appartement de 4 pièces offre une surface de 73,41 m² loi Carrez judicieusement agencée, dans un environnement urbain en pleine mutation à proximité de l'extension des Galeries Lafayette de Bron et des commerces.
Le bien se trouve dans un quartier dynamique bénéficiant d'un accès rapide aux lignes de tram et métro, permettant de rejoindre facilement la Part-Dieu et le centre-ville, ou bien l'autoroute A43.
L'espace de vie se compose d'un séjour confortable, ouvrant sur une cuisine ouverte s'articulant autour d'un ilot central, trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et un WC indépendant, offrant un agencement pratique pour la vie de famille.
La surface de 73 m² permet de combiner coin salon, espace repas et zones nuit distinctes, tout en conservant une circulation fluide dans l'appartement.
Une loggia ouverte sur la pièce de vie et l'une des chambres ainsi qu'un box en sous-sol complètent l'ensemble.
Environnement et atouts du quartier
Lyon 8 bénéficie d'un tissu de commerces de proximité, services, écoles et équipements publics, avec un accès rapide aux grands axes routiers vers l'est lyonnais et la Métropole.
La proximité du projet d'extension Galeries Lafayette Bron, faceau métro D et desservi par plusieurs lignes de tram et bus, renforce le potentiel du quartier et la valorisation à moyen terme de ce type de bien.
Vous profitez ainsi d'un compromis recherché entre vie de quartier et accès rapide aux pôles économiques et commerciaux (Part-Dieu, Mermoz-Pinel, Bron).
Envie de le découvrir ? N'hésitez pas à contacter Zéfir afin de planifier une visite!
Caractéristiques techniques
- DPE : C
- Chauffage : électrique
- Charges : 250€/mois (eau, chauffage, entretien communs, espaces verts et ascenseur)
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 73m2 environ
- 3 chambres
- Agencement 3 chambres
- Général Etage : 1
- Extérieur Surface terrain : 771 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 917df13d-341c-4726-af45-7c022e
- Mise à jour 17/07/2026 à 04:07
Montant moyen des dépenses énergétiques : 850 €
3 minQualité de connexion internet à Lyon 8 (Rhône 69)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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