Vente Appartement 1 pièce 26 m² Toulouse (31300)

Toulouse (31300) – Saint-Martin-du-Touch

À proximité immédiate d'Airbus et à quelques minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac

T1 bis 25,85 m² avec balcon – Résidence de services – Rentabilité 6,04 %

Investissement locatif sécurisé au sein d'un environnement arboré de 3 hectares, à proximité des principaux pôles économiques toulousains.

Les atouts du bien :

T1 bis meublé

1er étage

Surface habitable : 25,85 m²

Séjour avec kitchenette

Chambre indépendante

Salle de bains avec WC

Placards de rangement

Balcon de 3,02 m²

Les atouts de l'investissement :

Prix : 74 200 €

Loyer annuel HT : 4 481 €

Rentabilité brute : 6,04 %

Charges annuelles : 396 €/an

Taxe foncière : 410 €

Bail commercial en cours jusqu'au 31/12/2026

Services de la résidence :

Piscine extérieure

Restaurant

Salle de fitness

Accueil

Wi-Fi

Blanchisserie

Bagagerie

Espaces verts paysagers

Accès & Transports :

Gare TER Les Ramassiers à 563 m (8 min à pied)

École Touch à Tout à 177 m

Accès rapide à Airbus

Quelques minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac

Accès rapide au centre-ville de Toulouse

Investissement clé en main

Loyers perçus dès l'acquisition selon les conditions du bail commercial.

Contact direct – Sans frais d'agence

Informations complémentaires, bail commercial et documents sur demande.

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Visuels non contractuels– Annonce diffusée par un professionnel de l'immobilier dans le cadre d'un mandat de commercialisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 867 199 - Greffe de PONTOISE) Harry SEGUIN-CADICHE Entrepreneur Individuel - Réf.304121

Nom du négociateur : SEGUIN-CADICHE Harry

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant