Description T4 à Bois guillaume
Situé au 3? étage d'une résidence calme et entretenue, cet appartement de 65,02 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports, des écoles et de Rouen.
L'appartement se compose de :
une entrée,
un séjour lumineux ouvrant sur un salon,
une cuisine indépendante,
deux chambres,
une salle d'eau,
un WC séparé,
des espaces de rangement,
une cave privative.
Grâce à sa belle luminosité et à sa distribution fonctionnelle, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Les atouts
Appartement traversant et lumineux
Résidence recherchée
Double vitrage PVC
Chauffe-eau récent (2024)
Cave
Bonne performance énergétique
Performance énergétique
DPE : C (128 kWh/m²/an)
GES : B (9 kg CO?/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 806 € et 1 090 € (prix des énergies 2021-2023).
Informations complémentaires
Surface Carrez : 65,02 m²
Construction : 1963
Chauffage collectif par réseau de chaleur
Aucune présence d'amiante détectée dans les parties privatives.
Cet appartement, bien entretenu, offre un excellent potentiel après quelques rafraîchissements selon vos goûts.
À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 75, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1722€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel - Réf.963708
Nom du négociateur : JOURDAIN PASQUIER Stefanny
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 75
Montant moyen des Charges annuelles : 1722 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 3
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340936556912
- Mise à jour 17/07/2026 à 07:18
Montant moyen des dépenses énergétiques : 948 €
3 minQualité de connexion internet à Bois guillaume (Seine-Maritime 76)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
JOURDAIN PASQUIER Stefanny
Réseau de conseillers indépendants immobilier
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
Ventes similaires
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre un appartement
