Vente Appartement 5 pièces 98 m² Toulon (83000)

iad France - Hélène Le Gac vous propose: TOULON – PORT MARCHAND – VUE MER PANORAMIQUE – T5 DE 98 m² – 3 CHAMBRES – TRAVERSANT – 12 ÉTAGE – RARE SUR LE SECTEUR !

Imaginez-vous chaque matin face à la rade de Toulon, la vue s'étendant du Mourillon à Port Marchand jusqu'aux collines environnantes...
Ce panorama exceptionnel, c'est celui qui vous attend dans ce splendide T5 de 98 m², au 12 étage de la résidence 'La Corvette', l'une des plus prisées du secteur, juste en face de la piscine du Port Marchand.

Sa double exposition Est/Ouest en fait un appartement traversant baigné de lumière du matin au soir, un vrai atout pour le confort de vie au quotidien.

Une surface généreuse, pensée pour la vie de famille
Un vaste double séjour lumineux, trois chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain, un cellier et de multiples rangements : tout ici respire l'espace et la fonctionnalité.
Côté extérieur, une loggia climatisée et un balcon prolongent naturellement les pièces à vivre, pour profiter pleinement de la vue.
Une cave de 5 m² complète ce bien déjà très complet.

Praticité et sérénité au quotidien
Deux ascenseurs desservent l'appartement, garantissant un accès fluide en toutes circonstances.
Des parkings collectifs et publics sont disponibles au pied de l'immeuble.
Et pour votre tranquillité : un concierge logé sur place, un vigile le week-end et une caméra de surveillance à l'entrée.
Cerise sur le gâteau : chauffage et eau (chaude et froide) sont inclus dans les charges, pour une gestion simplifiée.

Un fort potentiel à révéler
Beaux volumes, agencement fonctionnel, surface rare : ce bien a tout pour plaire.
Quelques travaux de rafraîchissement et une mise aux normes électrique lui permettront de dévoiler tout son charme et d'exploiter pleinement son potentiel.

Un emplacement en or
Écoles, commerces, transports, médecins, pharmacies, supermarchés, la Médiathèque du Port Marchand au pied de l'immeuble, sans oublier les plages du Mourillon et le centre-ville de Toulon à deux pas : tout est à portée de main.

Les + du bien :

- Vue mer panoramique exceptionnelle
- Résidence prisée 'La Corvette'
- Face à la piscine du Port Marchand
- Traversant Est/Ouest
- 12 étage, 2 ascenseurs
- Parkings collectifs et publics
- Concierge + vigile week-end + caméra
- Chauffage et eau inclus dans les charges
- Double séjour lumineux
- 3 chambres
- Loggia climatisée + balcon
- Cave de 5 m²
- Cellier et nombreux rangements

Vue à couper le souffle, emplacement idéal, potentiel remarquable : une opportunité rare, à ne pas laisser passer !

Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite = coup de cOEur garanti !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.97€ par mois (soit 3395.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 322600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,84% du prix du bien hors honoraires) : 12400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Le Gac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 838674950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 12
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Gardien

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 322600 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 3395.68 euros