Vente Appartement 5 pièces 96 m² Toulon (83000)

iad France - Carine DESMOULIN vous propose: APPARTEMENT BOURGEOIS T5 – TOULON CENTRE – ASCENSEUR – CAVE – POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE

Situé en plein cOEur de Toulon, dans un immeuble bourgeois avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et sa vue dégagée.
D'une surface de 96 m², il offre un cadre de vie agréable et modulable, idéal pour un projet familial ou une activité professionnelle avec un bon rendement locatif.

Les atouts principaux :
grand salon
4 pièces pouvant servir de chambres ou bureaux
belle hauteur sous plafond
parquet récemment refait
cuisine indépendante neuve
1 salle de bains + 1 salle d'eau
cave

Anciennement occupé par des professionnels, l'appartement dispose déjà d'un réseau de câblage informatique, permettant une installation rapide.

Localisation privilégiée :
centre-ville de Toulon
commerces et services à proximité immédiate
parking souterrain au pied de l'immeuble

Un bien rare qui allie charme de l'ancien et fonctionnalité, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un usage professionnel.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DESMOULIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 850813437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1320 euros