Vente Appartement 2 pièces 53 m² Andernos les bains (33510)

Idéalement situé au calme, dans le prolongement du ruisseau du Bétey, découvrez cet appartement T2 de 53 m² d'exception niché au sein d'une petite résidence sécurisée intimiste de seulement 12 logements. Alliant le charme de l'architecture typique arcachonnaise et le confort des technologies modernes, cette adresse ultra-privilégiée vous offre un mode de vie tout à pied particulièrement recherché. Ce 2 pièces offre un vaste séjour avec cuisine ouverte de 30 m², prolongé par un agréable balcon de 11 m², une belle chambre avec placard intégré, une salle d'eau contemporaine, un WC indépendant et un cellier/rangement. Une place de parking privative complète le bien. Des prestations et un confort dernière génération : - Conforme aux exigences strictes de la réglementation RE 2020 (isolation thermique et acoustique renforcée). - Chauffage performant par Pompe à chaleur Air-Air gainée réversible. - Volets roulants électriques. - Finitions de matériaux de grandes marques (parquets, carrelages, faïences). Idéal pour : Résidence principale, pied-à-terre d'exception sur le Bassin, ou investissement patrimonial Travaux en cours avec une livraison fin 2026. Frais de notaire réduits.

Chauffage (mode) : PompeChaleur
Ascenceur : oui
Interphone : oui

Précision localisation : Bassin d'Arcachon

Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC