Vente Appartement 4 pièces 102 m² Caluire-et-cuire (69300)

Situé dans un secteur particulièrement recherché à seulement cinq minutes à pied du métro Cuire, cet appartement de 102 mètres carrés offre un cadre de vie idéal.

Niché au sixième étage d'une copropriété de bon standing construite en 1972, ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les investisseurs exigeants.
L'immeuble bénéficie d'équipements de qualité, comprenant deux ascenseurs ainsi qu'un monte-charge bien pratique pour les emménagements.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et facilement aménageable en coin bureau.
La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie lumineuse de 31 mètres carrés.
Cet espace de réception s'ouvre sur un agréable balcon orientés à l'ouest, parfaits pour profiter des fins de journée.
La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale.

Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres confortables, dont une avec un balcon.
La configuration des lieux offre la possibilité très simple de créer une troisième chambre selon vos besoins familiaux ou vos projets locatifs.

Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent idéalement cet espace intérieur qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de très peu de vis-à-vis.

La copropriété fermée et sécurisée propose un magnifique parc arboré privatif ainsi qu'un stationnement libre pour les résidents.
Une cave en sous-sol et deux garages à vélos sont inclus.
De plus, un garage fermé est disponible en supplément pour garantir un confort absolu au quotidien dans ce quartier prisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : GDEN-10570

Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux

06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 137 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 10570

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 137
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON