Vente Appartement 4 pièces 72 m² Caluire-et-cuire (69300)

Cet appartement T3 de 72,32 m², situé en rez-de-chaussée dans un immeuble de standing, offre un cadre de vie privilégié avec parc et tennis. Transformez-le facilement en habitation selon vos besoins, avec une cave et une place de parking.

CALUIRE-ET-CUIRE – BISSARDON | T3 de 72,32 m² à réaménager
Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et implantée dans un environnement verdoyant avec parc et tennis, découvrez ce bien de 72,32 m² carrez, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble avec ascenseur.
Actuellement aménagé en bureaux et vendu en l'état, ce local offre la possibilité de retrouver un usage d'habitation, sous réserve de la réalisation des travaux nécessaires, notamment la création d'une cuisine et l'aménagement d'une salle d'eau.
Une configuration en appartement T3 peut notamment comprendre :
une entrée conservant le placard vitré existant ;
un espace cuisine à créer dans la partie centrale ;
un séjour lumineux d'environ 24 m², bénéficiant de deux larges portes-fenêtres et d'une agréable vue sur la verdure, sans vis-à-vis direct ;
deux chambres d'environ 12 m² chacune ;
une salle d'eau à aménager ;
un WC indépendant (existant)
Des projections d'aménagement non contractuelles permettent de mieux visualiser le potentiel du bien.
Notre service Travaux peut également vous accompagner dans la transformations et le suivi du chantier de rénovation.
Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage collectif raccordé au réseau urbain ainsi que l'eau chaude et l'eau froide.
Une cave d'environ 6 m² et une place de stationnement privative complètent ce bien.

La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des établissements scolaires, des lignes de bus et des commerces du quotidien.
La station de métro Cuire est accessible à 10 minutes à pied environ

Vous habitez loin ou souhaitez valider l'intérêt du bien avant de vous déplacer ? Demandez le lien de la visite immersive afin de découvrir les volumes et de vérifier qu'ils correspondent à votre projet.
Une visite sur place pourra ensuite être organisée.

Ce bien vous intéresse, contactez votre conseillère César et Brutus.
Céline SIMON

RSAC Lyon 949191928
Référence: 7946

Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 245 000 €.
Dans une copropriété de 147 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 925 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8.70 € et 1240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 7946

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.31 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 147
Montant moyen des Charges annuelles : 1925 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON