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Vente Appartement 3 pièces 61 m² Roanne (42300)

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99 000 €

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Citya Oriol

141 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
61m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Agencement
1 salle d'eau
Général
Chauffage : individuel gaz radiateur
Etage : 2
Dépendance
Balcon
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu TAPP972549
Mise à jour
16/10/2026 à 08:32

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
250 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
55 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 705 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Roanne (Loire 42)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

95%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Roanne

appartement

Laissez-vous séduire par ce magnifique T2 de 61.18m², alliant le charme de l'ancien et une situation idéale en plein cœur de ROANNE.

A seulement 2 minutes à pied de la gare , cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.

Spacieux et lumineux , il offre de beaux volume et le cachet recherché de l'ancien : hauteur sous plafond, belles ouvertures, et une atmosphère chaleureuse.

Situé dans une petite copropriété bien entretenue, il profite de faibles charges , un véritable atout pour un investissement locatif ou une résidence principale.

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !

Numéro de mandat : 7104

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 688.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

L'annonceur professionnel

Citya Oriol

Agence immobilière à Roanne (42300)

Opinion System

( 87 / 100 %)

123 Avis

Citya Oriol

Accueil

89%

Service

90%

Ciblage

84%

Conseils

87%

Suivi

82%

recommendation.short

87%

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Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.