Vente Appartement 2 pièces 50 m² Saint cyr au mont d or (69450)

Casavo vous propose à la vente en exclusivité cet appartement T2 de 50 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur de la commune très prisée de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or.



Dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes des commerces, des écoles et des transports. Son agréable jardin privatif exposé Ouest, sa belle pièce de vie de 33 m² et ses prestations de qualité en font un appartement particulièrement agréable à vivre au quotidien.



L'agencement est optimisé et permet de profiter pleinement des espaces intérieurs comme extérieurs.



Description du bien :



Dès l'entrée :



Un placard de rangement

Un espace buanderie

Un WC indépendant



L'espace de vie :



Une vaste pièce de vie de 33 m²

Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée

Un séjour bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif

Une exposition Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée



L'espace nuit :



Une chambre confortable avec placard aménagé, bénéficiant d'un accès direct au jardin

Une salle de bains privative avec baignoire et sèche-serviettes



Annexes et extérieurs :



Un jardin privatif avec terrasse d'environ 45 m² exposé Ouest

Une cave de 3 m²



Les + du bien :



Résidence récente, de standing, calme et sécurisée

Jardin privatif exposé Ouest

Belle pièce de vie de 33 m²

Chambre avec salle de bains privative, placard aménagé et accès direct au jardin

Panneaux solaires installés il y a moins de deux ans

Possibilité d'acquérir un garage fermé de 13 m² en sous-sol

Environnement résidentiel verdoyant

Proximité immédiate des commerces, des écoles et des sentiers des Monts d'Or



Transports en commun :



Arrêt de bus TCL « L'Indiennerie » (ligne S7) accessible en moins de 3 minutes à pied

Ligne S7 permettant de rejoindre le centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et les établissements scolaires de la commune

Lignes TCL 20 et 71 accessibles en quelques minutes, desservant notamment la Gare de Vaise et les communes des Monts d'Or

Gare de Vaise et le métro D accessibles en moins de 15 minutes en voiture

Accès rapide aux principaux axes routiers de l'Ouest lyonnais et au périphérique Nord



Environnement & commodités :



Situé au cœur de la très prisée commune de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié alliant calme, verdure et proximité des services.



Centre-bourg de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or accessible en moins de 5 minutes en voiture

Commerces de proximité, boulangeries, restaurants et services du quotidien à quelques minutes

Nombreux sentiers de promenade et espaces naturels des Monts d'Or accessibles à pied

Accès rapide au centre de Lyon tout en profitant d'un environnement calme et préservé

Commune réputée pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son ambiance résidentielle



Informations financières & pratiques :



Charges de copropriété : 200 € / mois (comprenant l'eau, le chauffage, l'entretien de la copropriété et des espaces verts)

DPE : C / C

Taxe foncière : 717 € / an

Garage fermé de 13 m² disponible en sus pour 20 000 € H.A.I.

Prix de vente : 219 000 € H.A.I. (charge vendeur)



Un appartement rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.



Ce bien est commercialisé par Casavo.



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Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant