Vente Appartement 2 pièces 45 m² Sarrians (84260)

iad France - Julie Manusset vous propose: Bienvenue à Sarrians, au sein d'une résidence récente et sécurisée, à quelques pas du centre du village !

Découvrez « Le Balcon du Sud », un charmant appartement T2 de 45,95 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 10 m² exposée plein Sud, accessible par deux grandes portes-fenêtres : un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
À proximité de la cuisine, une buanderie vous offre un emplacement pour le lave-linge ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire.

Côté nuit, vous disposez d'une chambre confortable avec grand placard aménagé, d'une salle d'eau moderne avec douche extra-plate et paroi vitrée, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté prestations :
- Cuisine aménagée et équipée
- Pompe à chaleur individuelle avec chauffage, climatisation et eau chaude
- Sèche-serviettes • Résidence sécurisée avec vidéophonie
- Ascenseur et accessibilité PMR
- Une place de parking privative extérieure

Un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec un accès facile vers Carpentras, Orange et Avignon.

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif, « Le Balcon du Sud » représente une belle opportunité.

Un appartement agréable, pratique et prêt à vous accueillir !

N'attendez plus pour le découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Julie, le sourire de l'immobilier 😊
T3 103

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 59 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Manusset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 978687374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45.95
- Surface terrasse : 10.75
- Nbre. d'étages : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur