Vente Appartement 2 pièces 41 m² Épinay-sur-seine (93800)

iad France - Rachid Belhamissi vous propose: Appartement 2 pièces avec BOX et CAVE - Charme, Confort et Calme au COEur d'Épinay-sur-Seine. Gare RER C / TRAM T8 station Les Béatus / Bus 237-238-361 à proximité.

Découvrez ce charmant appartement lumineux de 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue de 4 niveaux, nichée dans la commune d'Épinay-sur-Seine. Avec une surface de 41m² environ, cet appartement rénové offre un espace cosy et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cet appartement :
- Un séjour lumineux de 15.35m²,
- Une cuisine équipée de 5.5m²,
- Une salle d'eau de 3.35m²,
- Des toilettes individuelles,
- Et une grande chambre confortable de 12.5m², vous offre tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous.

Autres gros points forts :
- Un Box dans la résidence,
- Une grande Cave,
- Une vue dégagée exposée SUD / SUD OUEST,
- Immeuble calme et bien entretenu.
- Aucuns travaux à prévoir.
- Transports en commun à proximité : Gare RER C + Tram T 11 (quelques minutes à pied), Tram T8 station Les Béatus devant l'immeuble, Bus 237-238-361 à proximité.
- Frais de copropriété réduits (pas d'ascenseur à entretenir).

Idéalement situé à proximité IMMEDIATE des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

Ne nécessitant aucuns travaux, cet appartement est prêt à vous accueillir dans un cocon de bien-être. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou qui saura vous séduire dès la première visite.

Vous êtes à un appel de votre futur appartement !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 87 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rachid Belhamissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 491549531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 41
- Surface totale : 41.03
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2300 euros